Dizem que a reparação é como um incêndio, mas pior. Quando você começa a reparar, você precisa perceber claramente que está iniciando um processo complexo, muitas vezes caro e certamente nervoso, cuja qualidade, infelizmente, nem sempre depende de você. Ao convidar uma brigada de trabalhadores, cometemos muitos erros, repletos de trabalho prolongado, perda de tempo tremendo, força física e mental. Para evitar tudo isso, basta seguir algumas regras simples. Que tipo? Leia este artigo.
Em busca de artesãos baratos
É sempre um prazer receber, sob recomendação, as coordenadas de um bom mestre. E aqui ele apareceu e, sorrindo docemente, garante que o conserto em sua performance será de alta qualidade, de curta duração e mais barato do que o dos concorrentes que descaradamente aumentam os preços. Não se deixe enganar por tais promessas. Afinal, antes de você ou altruísta ou hackear. Usando os serviços de tal "mestre", você se tornará um capataz em seu próprio canteiro de obras, não tendo a habilidade de deixar o artesão-maravilha por um instante incontrolavelmente.
Profissionais reais sabem o valor de seu tempo e o valor real de seu trabalho.
É importante convidar um capataz que você entenda bem.
Já no primeiro encontro com o brigadeiro, preste muita atenção em quão bem e claramente ele formula seus pensamentos, se ele pode dizer claramente como ele irá trabalhar. No caso em que o capataz se posiciona como um mago universal, capaz de qualquer tipo de trabalho, vale a pena alertar seriamente. Como no caso, se o mestre se permite comunicar com você de forma arrogante, fascinado pelo sentimento de seu próprio profissionalismo.
Sempre faz sentido conduzir capatazes de moldagem improvisados. Ao se comunicar, preste atenção às perguntas que eles fazem, se eles entram em detalhes ou esclarecem as informações recebidas.
O trabalhador não é seu amigo, mas um trabalhador contratado
Não seja excessivamente amigável com os trabalhadores, mesmo que os reparos sejam urgentemente necessários e os artesãos convidados sejam a única coisa que você poderia pagar. Às vezes a amizade é confundida com fraqueza. Portanto, muitas vezes os trabalhadores, falando sobre problemas familiares e financeiros, "pressionam a piedade", em antecipação à compreensão e à indulgência. Não tome filosoficamente frases como: "Você sabe, mas aqui tudo acabou por ser mais complicado ...". Se você ignorar essas réplicas, corre o risco de ficar com rachaduras no banheiro, que ninguém se incomodará em lhe contar.
Nunca se esqueça de que os mestres não trabalham voluntariamente. Eles ganham dinheiro com você, o que eles concordaram. Você paga pela qualidade. Portanto, deixe claro para seus empreiteiros que existe alguma subordinação ao relacionamento com o cliente, o que não seria ruim e compatível.
Plano de apartamentos desvalorizado
No início do trabalho de reparo, muitos subestimam a importância de criar um plano de apartamento. Mas ele esclarece extremamente o curso do trabalho, torna a comunicação com os trabalhadores mais substantiva.
Os especialistas recomendam desenhar um plano detalhado do apartamento (com foco no plano BTI). Faça três cópias: um com o esquema elétrico, o segundo - a cozinha e encanamento, o terceiro - terminando o trabalho. Discuta tudo isso com o capataz da equipe de trabalhadores, esclareça todos os pontos, depois de esclarecer todos os detalhes peça para assinar cada cópia, dando a cópia de trabalho.
Com a ajuda de tal plano, você pode não apenas controlar o que está acontecendo, mas, se necessário, reivindicar o trabalhador.
A importância de concluir um contrato
No contrato, literalmente tudo precisa ser refletido: o volume e o timing do trabalho, o cronograma de pagamento dos salários, os tipos e valores das multas, a possibilidade de limpeza após os reparos, etc. Também seria bom indicar quem comprou os materiais - você ou os trabalhadores. Tendo esclarecido este ponto, você evitará a necessidade urgente de ir à loja buscar cimento ou cola.
Não puxe com a compra de materiais de acabamento
Já nos estágios iniciais de trabalho, faz sentido adquirir materiais de acabamento. De fato, no último momento, pode ser que esses papéis de parede que você escolheu tenham sido descontinuados da produção ou que sua entrega demore várias semanas. Lembre-se que os trabalhadores simples terão que pagar. E não apenas dinheiro, mas também uma boa atitude.
Verifique a compra de materiais
Monitore claramente todas as compras de materiais. Não se esqueça de verificar regularmente com os trabalhadores se eles têm tudo o que precisam para o trabalho. Negligenciando este ponto, você pode ter que ir atrasado uma noite para um par de tábuas laminadas que seus artesãos não compraram por causa de cálculos incorretos.
Pense nos vizinhos
Não se esqueça de dizer aos trabalhadores quanto tempo eles podem cortar e bater. Em geral, o trabalho ruidoso é regulado por lei, mas você pode sempre negligenciar isso. No entanto, lembre-se de que os vizinhos têm o direito de chamar a polícia, esquecendo-se do seu bom relacionamento de longa data.
Totalmente no controle
Não negligencie a visita a instalação de reparação pelo menos uma vez a cada 2-3 dias. Aprofunde tudo o que acontece, mesmo se estivermos falando de obras ocultas. É melhor começar cada estágio subseqüente, tendo terminado e aceitado o anterior.
Começando a próxima etapa do trabalho, fale novamente com o capataz os detalhes do progresso do reparo. Se houver comentários - declare isso, reflita sobre o plano e, se necessário, examine o contrato assinado.
Olhe atentamente para as juntas, cantos, fendas, etc. Tudo importa, porque no futuro você vai morar aqui.
Mantenha o controle da limpeza
É melhor avisar imediatamente que você é um pedante que tem uma bagunça dolorosa. Não confie no fato de que alguém terá cuidado com sua propriedade. Mantenha limpo e arrumado. Não permita inclinar algo contra superfícies recém-pintadas ou cortar algo em um novo ladrilho. Mesmo que o eletricista alega que ele é um profissional com 20 anos de experiência e que garante tudo, leve a sério a presença de fios desencapados.
Não permita que os trabalhadores fumem no seu apartamento. Vamos para a escada ou para a rua.
Quem paga, isso e manda música
Soe imediatamente que o pagamento final será de pelo menos 10% do valor total da reparação, que, no entanto, ninguém receberá até que o trabalho seja aceito. Não há necessidade de fazer um grande avanço. Para todos, pedir cheques e pagar em etapas (isso deve ser especificado no contrato). Se você pagar, faça no prazo.
Não pegue o objeto no último dia, com pressa. Se você está cansado, adie o pagamento no dia, porque assim você pode ver mais claramente todas as falhas possíveis. Caso contrário, ninguém ouvirá suas reclamações: o mestre simplesmente parará de atender o telefone.
Se você encontrar um hack, fique à vontade para declará-lo e forçar um remake. Fale de forma inteligível, argumentando sua posição.
Lembre-se que ao reparar é necessário respeitar não só os trabalhadores que “concordaram” em trabalhar pelo seu dinheiro, mas também a si próprios. Seja exigente mas justo. Qualquer reparo já termina. De planejamento competente, a disponibilidade de um sistema de verificação sistemática, interesse e envolvimento no processo, o tempo de entrada em um apartamento depende diretamente, onde, finalmente, tudo vai parecer que você sonhava há muito tempo.
